Construcción Modular en el Parque Industrial Pachacútec (Callao, Perú): Qué es, cómo funciona y cómo reducir costos.
El Parque Industrial Pachacútec, ubicado en Ventanilla (Callao), se ha convertido en un punto estratégico para empresas dedicadas a la construcción modular, gracias a su cercanía a Av. Gambetta, al puerto del Callao y a los principales proveedores metalmecánicos del país. Este entorno industrial permite fabricar y distribuir soluciones rápidas, económicas y escalables para sectores como construcción, logística, minería, manufactura, seguridad y almacenamiento.
¿Qué es la construcción modular?
La construcción modular es un sistema constructivo basado en fabricar módulos o secciones completas dentro de un taller o planta industrial, y luego transportarlos al sitio donde serán instalados.
Estos módulos se ensamblan como “bloques” para formar oficinas, almacenes, comedores, casetas, baños, salas técnicas, vestuarios o incluso pequeñas edificaciones de dos niveles.
Un módulo incluye:
- Estructura metálica
- Paneles termoaislantes
- Instalación eléctrica
- Sistema sanitario
- Puertas, ventanas y acabados
La ventaja principal es que más del 70% de la construcción se realiza en planta, no en obra.
¿Cómo funciona la construcción modular?
1. Diseño y planificación
Las empresas del Parque Industrial Pachacútec diseñan módulos estándar o personalizados según la operación del cliente: oficinas, baños, almacenes, cuartos técnicos, etc.
2. Fabricación en planta
Dentro de los talleres de Pachacútec se ensamblan:
- Estructuras de acero
- Paneles aislados EPS, PUR o PIR
- Cableado eléctrico
- Tuberías sanitarias
- Ventanas, puertas y acabados
La fabricación en planta es más rápida, segura y precisa que la obra tradicional.
3. Transporte al lugar de instalación
Los módulos se envían en camiones hacia:
- Empresas del Callao
- Terrenos industriales
- Parques logísticos
- Proyectos mineros y de construcción en otras regiones
Como ya están armados, el traslado es eficiente.
4. Montaje en sitio
En el lugar final solo se realiza:
- Nivelación del terreno
- Anclajes
- Unión entre módulos
- Conexión de energía, agua y desagüe
La instalación toma horas o pocos días, incluso en proyectos grandes.
5. Ampliación, reconfiguración o traslado
Una de las mayores ventajas es que los módulos pueden:
- Ampliarse
- Desarmarse
- Moverse
- Reinstalarse
- Cambiar de distribución
Esto le da flexibilidad total al cliente.
¿Cómo reduce costos la construcción modular?
1. Menos tiempo de obra = menos gastos
Al fabricar en taller, las empresas reducen:
- Horas hombre en obra
- Supervisión continua
- Tiempo muerto operativo
- Costos por paralización de actividades
2. Mínima obra civil
Solo se necesita nivelar, hacer una base ligera o montar sobre plataformas metálicas.
Esto elimina gastos altos en:
- Cimientos profundos
- Albañilería
- Encofrados
- Trabajos húmedos
3. Reducción de desperdicios
La fabricación industrial usa materiales de manera precisa, reduciendo:
- Desperdicio de acero
- Restos de paneles
- Material sobrante no aprovechable
Menos desperdicio = menos dinero perdido.
4. Menores costos logísticos
Pachacútec está cerca de zonas claves:
- Av. Néstor Gambetta
- Puerto del Callao
- Panamericana
- Proveedores metalmecánicos
Esto reduce costos en transporte y tiempos de entrega.
5. Eficiencia energética
Los paneles termoaislantes reducen:
- Uso de aire acondicionado
- Pérdidas térmicas
- Consumo eléctrico
El ahorro mensual es significativo.
6. Reutilización de módulos
Los módulos pueden trasladarse y reutilizarse en otros proyectos.
Esto evita:
- Construir nuevas estructuras
- Gastar en demolición
- Comprar materiales nuevamente
7. Mantenimiento más económico
Las piezas usadas son estándar, fáciles de reemplazar y de costo bajo, lo que disminuye el gasto mensual de mantenimiento.
Conclusión
La construcción modular en el Parque Industrial Pachacútec es una solución rápida, flexible y económica para empresas que necesitan espacios operativos sin los altos costos y tiempos de la construcción tradicional. Su ubicación estratégica, su capacidad de fabricación en volumen y la flexibilidad de los módulos la convierten en una de las alternativas más eficientes para sectores productivos del Callao y todo el Perú.